Immobiliendatenbank der Stadt Korschenbroich

[Ab 01.01.2019] �RTZE/B�ROHAUS - Projektierter NEUBAU

Thu, 1 Jan 1970 2:12:20 GMT

Wir planen die Errichtung eines Neubaus in exponierter Lage von Korschenbroich. Das Objekt kann optimal gem�� den Bed�rfnissen der Mieter gebaut werden. Beste Parkm�glichkeiten.

[Ab 06.12.2007] Baugrundst�ck f�r Einzel- oder Doppelhaus

Thu, 1 Jan 1970 3:00:40 GMT

Baugrundst�ck zur Bebauung mit einem Einzel- und/oder Doppelhaus, 1- geschossig mit 35� -48� Satteldach, Bauk�rperma�e: 17,5 m x 14 m m�glich

[Ab 17.03.2009] Baugrundst�ck f�r Gewerbebetriebe im Gewerbegebiet Glehn

Thu, 1 Jan 1970 1:41:20 GMT

Lage: Dieselstra�e / L 361 / B230

Bis zu 2 Vollgeschosse

GRZ 0,8, GFZ 2,4 Gewerbeeinheit oder Gewerbeeinheit mit Wohnung bzw. Wohnhaus f�r den Inhaber

[Ab 06.12.2007] Baugrundst�cke f�r Gewerbebetriebe

Thu, 1 Jan 1970 3:25:20 GMT

Bebauung bis zu 3 Vollgeschossen ist m�glich
Bis zu 80 % des Grundst�cks sind bebaubar
Gewerbeeinheit oder Gewerbeeinheit mit Wohnung bzw. Wohnhaus f�r den Inhaber sind m�glich

[Ab 01.07.2010] B�ro / Praxis in Kleinenbroich

Thu, 1 Jan 1970 2:44:40 GMT

2 Zimmer, Empfang, Lager, 2 WC's, K�che, Parkpl�tze f�r 350 Euro

Objektbeschreibung:
Freistehendes Wohnhaus mit einem separaten seitlichen Eingang zu den gepflegten hellen R�umlichkeiten zur Gewerblichen Nutzung, z.B. Versicherungsb�ro, Webdesign, Kosmetikstudio, etc.

Ausstattung:
Empfangsraum mit eingebauter Theke, 2 Zimmer, eine kleine Minik�che incl. Microwelle, Damen- und Herren-Toilette, und ein Kellerraum.
Es k�nnen div. Einrichtungsgegenst�nde (Schreibtisch, Besprechungstisch mit St�hlen und Schr�nke) �bernommen werden.

Lage:
Kleinenbroich ein sehr gepflegter Ort.

[Ab 03.08.2009] B�ro- und Lagerfl�chen im Gewerbegebiet Korschenbroich

Thu, 1 Jan 1970 2:55:40 GMT

Das angebotene Objekt liegt in zentraler Lage im Gewerbegebiet Korschenbroich.
Es verf�gt im Erdgeschoss �ber rund 400 m� Lagerfl�che sowie 2 Sozialr�ume.
Der Boden ist mit einer 10 cm dicken Asphaltschicht versehen.
Eine Anlieferung ist �ber ein Schiebetor an der Stirnseite des Geb�udes m�glich.
In der 1. Etage befinden sich B�rofl�chen auf rund 400 m�.
Auf dem Grundst�ck sind 12-15 Stellpl�tze m�glich.

[Ab 17.06.2008] B�ro-, Hallen- und Gewerbefl�chen

Thu, 1 Jan 1970 1:44:40 GMT

Die B�ro-, Hallen- und Gewerbefl�chen wurden in der Vergangenheit als Lager- und Produktionsfl�chen mit angrenzenden B�ro- und Sozialr�umen genutzt. Urspr�nglich wurde ein Teil des heutigen Hallenbestandes durch die Fa. Irmen als Tuchfabrik genutzt. Das Grundst�ck Parzelle 652 (ehem. 392) ist mit einem Fabrikgeb�ude �lteren Baujahres bebaut. Das Geb�ude ist in gutem Zustand. Die verschiedenen Hallen sind im Zeitraum ca. 1920 bis etwa 1965 errichtet. Durch umfangreiche Umbau- und Modernisierungsma�nahmen entspricht das Geb�ude in weiten Teilen heutigen Anspr�chen. Halle 3 wurde Mitte der Neunziger Jahre erstellt und ist ein modernes Logistiklager. Auch der B�rotrakt ist modern ausgestattet. Seit kurzem wird das Objekt revitalisiert und in Teilbereichen neu entwickelt. Einzelne Hallenteile werden aufgeteilt und neu erschlossen, teilweise auch abgerissen, um eine optimale Erschlie�ung aller Geb�udeteile zu erm�glichen. Auf dem Gesamtgrundst�ck wird sich in den n�chsten Monaten ein Gewerbehof etablieren, der unterschiedlichste Nutzungen in allen Bereichen (Lager, Produktion, Handel) zul�sst. Es k�nnen Fl�chen ab ca. 500 qm bis 19.920 qm angemietet werden. Das Grundst�ck ist insgesamt ca. 70.721 qm gro�, wovon ca. 33.391 qm im Bestand genutzt werden. Der unbebaute Grundst�cksteil, somit ca. 37.000 qm, soll neu entwickelt werden und kann ggf. auch mit Fachm�rkten bebaut werden.

[Ab 17.06.2008] B�ro-, Hallen- und Gewerbefl�chen

Thu, 1 Jan 1970 2:46:40 GMT

Das Grundst�ck ist insgesamt ca. 70.721 qm gro�, wovon ca. 33.391 qm im Bestand genutzt werden. Der unbebaute Grundst�cksteil, somit ca. 37.000 qm, wird neu entwickelt und kann auch mit Fachm�rkten (u.a. M�bel, Automobil und je nach Gr��enordnung auch Baum�rkten) bebaut werden. Genehmigungsf�hig sind alle nicht-innenstadtrelevanten Nutzungen (Einzelhandel). Die B�ro-, Hallen- und Gewerbefl�chen wurden in der Vergangenheit als Lager- und Produktionsfl�chen mit angrenzenden B�ro- und Sozialr�umen genutzt. Urspr�nglich wurde ein Teil des heutigen Hallenbestandes durch die Fa. Irmen als Tuchfabrik genutzt. Das Grundst�ck Parzelle 652 (ehem. 392) ist mit einem Fabrikgeb�ude �lteren Baujahres bebaut. Das Geb�ude ist in gutem Zustand. Die verschiedenen Hallen sind im Zeitraum ca. 1920 bis etwa 1965 errichtet. Halle 3 wurde Mitte der Neunziger Jahre erstellt. Durch umfangreiche Umbau- und Modernisierungsma�nahmen entspricht das Geb�ude in weiten Teilen heutigen Anspr�chen. Auch der B�rotrakt ist modern ausgestattet. Seit kurzem wird das Objekt revitalisiert und in Teilbereichen neu entwickelt. Einzelne Hallenteile werden aufgeteilt und neu erschlossen, teilweise auch abgerissen, um eine optimale Erschlie�ung aller Geb�udeteile zu erm�glichen. Auf dem Gesamtgrundst�ck wird sich in den n�chsten Monaten ein Gewerbehof etablieren, der unterschiedlichste Nutzungen in allen Bereichen (Lager, Produktion, Handel) zul�sst. Es k�nnen Fl�chen ab ca. 500 qm bis 19.920 qm angemietet werden.

[Ab 08.12.2007] B�rokomplex

Thu, 1 Jan 1970 2:12:40 GMT

Der freistehende B�rokomplex befindet sich in der 1. Etage des Gewerbeobjektes der Fa. Wimmer & S�hne auf der M�hlenstr. 123 im Gewerbegebiet Klippertzm�hle in Korschenbroich.
Insgesamt stehen 490 m� zur Verf�gung. Diese verteilen sich auf sieben einzelne R�ume von unterschiedlicher Gr��e. In Verbindung mit einem vorhandenen luxuri�sen Bad k�nnte ein Raum auch als sehr gro�z�giges Appartement genutzt werden. Alle R�ume sind komplett renoviert.

[Ab 17.03.2009] Gewerbepark "Glehner Heide"

Thu, 1 Jan 1970 1:38:20 GMT

Gewerbepark "Glehner Heide" an der B 230 / L 33 / L 362
Baugrundst�cke f�r Gewerbebetriebe
GE-Gebiet gem. � 8 BauNVO
GRZ 0,8, GFZ 2,4
Geb�udeh�he max. 12m
Testliche Festsetzungen zum Ausschluss von Einzelhandelsbetrieben und zum Immissionsschutz sind zu beachten

Gr��e:
GE 1: ca. 24.300 m�
GE 2: ca. 35.800 m�
GE-Gebiet insgesamt (ohne Erschlie�ungsstra�e): ca. 66.100 m�

[Ab 17.03.2009] Gewerbliches Baugrundst�ck im Gewerbegebiet Glehn

Thu, 1 Jan 1970 1:49:20 GMT

Lage: Gewerbegebiet Glehn Dieselstra�e / K 8 - Hauptstra�e
Baugrundst�ck f�r gewerbliche Nutzung
2 Vollgeschosse
GRZ 0,8, GFZ 1,6
Gewerbeeinheit oder Gewerbeeinheit mit Wohnung bzw. Wohnhaus f�r den Betriebsinhaber Gr��e: ca. 3.610 m� Aufteilung in 2 Einheiten noch m�glich

[Ab 07.02.2011] Gro�z�gige helle B�ror�ume

Thu, 1 Jan 1970 2:16:20 GMT

Objektart: Wohn- und Gesch�ftsgeb�ude
Baujahr: 1997
Objektzustand: Gepflegt
Etage(n): 1 Anzahl
Parkfl�chen: 3
Preis/Parkfl�che: 35,00 EUR
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas Endenergiebedarf: 237,70 kWh/(m�*a)
Qualit�t der Ausstattung: Normal
Bodenbelag: Teppichboden
Klimaanlage: Nein
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Keller: Ja

[Ab 16.08.2011] Gr�nderzentrum Korschenbroich

Thu, 1 Jan 1970 2:11:20 GMT

Insgesamt 19 Mieteinheiten mit Fl�chen von 20 bis 88 m� werden nach und nach fertiggestellt. Gemeinschaftliche Nutzung von R�umen wie Empfang mit Besprechungsraum f�r 4 Personen, Besucherbereich und Medienpool (z.B. Kopierer), WC-Anlagen und Teek�che.

Der �berwiegende Teil der B�ros befindet sich noch in unrenoviertem Zustand und die abschlie�ende Aufteilung ist noch nicht erstellt. Die Ausstattung kann daher noch nach den W�nschen des Mieters erfolgen.

Es besteht die M�glichkeit zus�tzliche Leistungen nach Wunsch in Anspruch zu nehmen. So bieten wir Sekretariatsdienste und Unternehmensberatung mit Partnerunternehmen.

[Ab 05.08.2009] Grundst�ck im Gewerbegebiet Glehn-Ost

Thu, 1 Jan 1970 2:37:20 GMT

Das angebotene Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Glehn-Ost zwischen Dieselstra�e/Daimlerstra�e und der K 8 (Hauptstra�e) und wird �ber die Dieselstra�e erschlossen.

Das Grundst�ck ist ca. 3.610 m� gro�, wovon ca. 2.800 m� baulich nutzbar sind.
Es besteht die M�glichkeit das Grundst�ck in 2 Einheiten zu teilen:
Einheit 1: ca. 1.640 m�
Einheit 2: ca. 1.970 m�

[Ab 12.02.2009] Halle f�r Einzelhandel / Freizeit / Sport / Business

Thu, 1 Jan 1970 2:52:00 GMT

OBJEKT VERF�GBAR NACH VEREINBARUNG
Objektart: Ausstellungsfl�che
Nebenfl�che: 68,10 m�
Objektzustand: Saniert
Baujahr: 1979
Etage(n): E+KG
Bodenbelag: PVC
Keller: Ja
Heizungsart: Zentralheizung / �l
Objektbeschreibung: Diese knapp 300 m� gro�e Fl�che befindet sich im linken Fl�gel des vierteiligen Hallengeb�udes, zu erreichen �ber einen separaten Zugang. Die Flachdachhalle wurde im November 2007 entkernt.
Die Fotos zeigen den aktuellen, ausbauf�higen Zustand der Halle.
Sie ist geeignet f�r Einzelhandel (Branchen auf Anfrage), Dienstleistung oder Sport (z.B. Fitnesscenter, Tanzschule, Kampfsportschule, etc.). Produktion, Handwerk und Lager sind gleichfalls m�glich, jedoch aufgrund fehlender Anlieferungsm�glichkeiten nur beschr�nkt realisierbar.
Es besteht die M�glichkeit, die Halle mit einer benachbarten Fl�che mit 215 m� zu erweitern. Ausstattung: Die Halle wurde k�rzlich entkernt und unter allen Erfordernissen des Brandschutzes saniert. Der Zugang erfolgt �ber eine Haupteingangst�r aus Aluminium mit Vollverglasung sowie eine Halleneingangst�r (T90) mit Magnethalterungen, die im Brandfalle die T�ren verschlie�en.
Die Elektroversorgung wurde vollst�ndig erneuert. Die Beleuchtung wird nach den W�nschen des Mieter neu installiert.
Die Beheizung erfolgt �ber eine �l-Zentralheizung im Keller. Entlang der Fensterfront sind Heizk�rper vorhanden. Der Verbrauch wird mittels W�rmemesseinrichtungen abgerechnet.
Zur Bahnseite ist ein Notausgang vorhanden.
Die Aluminiumfenster sind nach Norden ausgerichtet, so dass keine Klimatisierung erforderlich ist. Im Kellergeschoss befinden sich gro�z�gige, top modernisierte WC-Anlagen, getrennt f�r Damen und Herren, eine Kochk�che sowie die M�glichkeit der Anmietung von zus�tzlichen Lagerr�umen und Pr�sentationsr�umen.

Lage: Das Business Center Korschenbroich liegt zentral an der Landstra�e 381, der Hauptverbindungsstra�e zwischen Neuss und M�nchengladbach, nur wenige Fu�minuten von der Korschenbroicher Innenstadt entfernt. Kurze Wege also zu allen Versorgungseinrichtungen wie Banken, �mtern, Post, Gesch�ften und Restaurants. Noch n�her liegt der S-Bahnhof Korschenbroich, der sich direkt am Anfang der Friedrich-Ebert-Stra�e befindet. Die vierspurige Landstra�e wird t�glich von rund 17.000 Fahrzeugen frequentiert. Die werbewirksame Lage zeichnet sich zudem aus durch die direkt hinter der Halle verlaufende Eisenbahnlinie, ideale Voraussetzungen f�r au�en an der Halle angebrachte Werbung.
Die ideale Lage war Grund genug f�r das Modeunternehmen Mexx, an diesem Standort ein Outletcenter zu er�ffnen. Weitere Mieter haben sich von diesem Standort �berzeugen lassen. Sonstiges: Die Halle A3 hat derzeit eine Fl�che von ca. 296 m�. Sie ist um weitere 215 m� der Halle B2 erweiterbar, die sich rechts an die Mietfl�che anschlie�t und durch eine Doppelfl�gelt�r verbindbar ist. Derzeit sind beide Fl�chen jedoch durch eine F90-Trockenbauwand voneinander getrennt, die aber jederzeit ausgebaut werden kann. Die n�heren Angaben zur Halle B2 entnehmen Sie dem separaten Inserat.

[Ab 04.08.2009] Halle f�r Einzelhandel oder Freizeit im Business-Center Korschenbroich

Thu, 1 Jan 1970 2:22:40 GMT

Lage:
Das Business-Center Korschenbroich befindet sich zentral im Gewerbegebiet an der L 381, der Hauptverbindungsstra�e zwischen Neuss und M�nchengladbach. Die vierspurige Stra�e wird t�glich von rund 17.000 Fahrzeugen frequentiert.
Die S-Bahn-Station von Korschenbroich erreichen Sie in 5 Minuten zu Fu�. Kurze Wege zu allen Versorgungseinrichtungen verspricht das nahe gelegene Stadtzentrum mit Banken, �mtern, Hauptpost, Gesch�ften und Restaurants.

Objekt:
Diese knapp 300 m� gro�e Fl�che befindet sich im linken Fl�gel des vierteiligen Hallengeb�udes, zu erreichen �ber einen separaten Zugang. Die Flachdachhalle wurde im November 2007 entkernt. Die Fotos zeigen den aktuellen, ausbauf�higen Zustand der Halle.
Sie ist geeignet f�r Einzelhandel (Branchen auf Anfrage), Dienstleistung oder Sport (z.B. Tanzschule, Kampfsporthalle). Produktion, Handwerk und Lager sind gleichfalls m�glich, jedoch aufgrund fehlender Anlieferungsm�glichkeiten nur beschr�nkt realisierbar.

Es besteht die M�glichkeit, die Halle mit einer benachbarten Fl�che um 215 m� zu erweitern. Die Halle wurde unter allen Erfordernissen des Brandschutzes saniert.
Die Elektroversorgung wurde vollst�ndig erneuert. Die Beleuchtung wird nach den W�nschen des Mieters neu installiert. Die Beheizung erfolgt �ber eine �l-Zentralheizung im Keller.

[Ab 01.11.2011] Hallenfl�che mit B�ros und Betriebswohnung im Gewerbegebiet P�llenweg

Thu, 1 Jan 1970 2:04:40 GMT

Baustofflager mit Betriebswohnung, B�ros, mehrere Hallen mit insgesamt ca. 1.100 m� �berdachter Fl�che; sanierungsbed�rftig.
Lt. Sachverst�ndigengutachten von Ende 2007 betr�gt der Objektwert 400.000 Euro

[Ab 07.02.2011] Helle B�roetage im Gewerbegebiet Glehn

Thu, 1 Jan 1970 2:23:20 GMT

Die helle gro�z�gig geschnittene B�roetage befindet sich in der 2 Etage eines B�rogeb�udes. Die unteren beiden Etagen sind vermietet. Die zur Vermietung stehende B�roetage hat 4 B�ror�ume, die alle vom Flur aus zu erreichen sind. Au�erdem geh�ren noch 2 Wcs und ein gro�er Flur zum Mietumfang. Vor dem B�rogeb�ude stehen 2 Parkpl�tze zur Verf�gung.

[Ab 04.08.2009] Hochwertige Halle im Business-Center Korschenbroich

Thu, 1 Jan 1970 2:19:40 GMT

Lage:
Das Business-Center Korschenbroich befindet sich zentral im Gewerbegebiet an der L 381, der Hauptverbindungsstra�e zwischen Neuss und M�nchengladbach. Die vierspurige Stra�e wird t�glich von rund 17.000 Fahrzeugen frequentiert.
Die S-Bahn-Station von Korschenbroich erreichen Sie in 5 Minuten zu Fu�. Kurze Wege zu allen Versorgungseinrichtungen verspricht das nahe gelegene Stadtzentrum mit Banken, �mtern, Hauptpost, Gesch�ften und Restaurants.

Objekt:
Diese hochwertige Halle befindet sich in einem Einzelhandelszentrum, das sich seit 2004 kontinuierlich positiv entwickelt. Die Halle wurde bisher als Dispositionslager genutzt, kann jedoch auch als Einzelhandelsfl�che angeboten werden.
Angesiedelt werden d�rfen Einzelhandelsgesch�fte aus Branchen, die nicht innenstadtrelevant sind. Dazu geh�ren z.B. Baum�rkte, M�belgesch�fte, Fahrrad-, Motorrad- oder Autoh�ndler und andere Branchen. Auch sind Dienstleistung, Vereinsr�ume oder Ausstellungsfl�chen m�glich.
Die Eigent�mer stellen sich in Erg�nzung zu den bestehenden Mietern einen Discouter oder Fachh�ndler vor, der aus der M�belbranche oder aus dem Bereich der Baustoffe/-materialien (z.B. Kaminstudio, Fenster, T�ren, etc.) kommt und das bestehende Sortiment am Platz optimal erg�nzt. Auch anderen Vorschl�gen steht man offen gegen�ber.

[Ab 26.11.2009] Ladenlokal im Einkaufszentrum "Auf den Kempen"

Thu, 1 Jan 1970 1:59:20 GMT

Das Ladenlokal eignet sich aufgrund der gro�en Schaufensterfront und der guten Ausstattung insbesondere f�r ein Gesch�ft aus dem Mode-, Kosmetik oder einem �hnlichen Bereich.

[Ab 01.10.2009] Ladenlokal im Hannen-Center

Thu, 1 Jan 1970 1:07:40 GMT

Es handelt sich um gro�z�gig geschnittene R�umlichkeiten im "Hannen-Center" in Korschenbroichmit 20 m Schaufensterfront. Im Ladenlokal befand sich zuletzt ein Laden mit Geschenkartikeln. Zum Objekt geh�ren 4 Stellpl�tze in der Tiefgarage, die zu einem monatlichen Mietpreis von € 30,- je Stellplatz angemietet werden k�nnen.

Bei Bedarf besteht die M�glichkeit, die Fl�che um 192 m� zu erweitern (ca. 16 m zus�tzliche Schaufensterfront).

Es besteht auch die M�glichkeit, die Immobilie zu erwerben.

[Ab 16.08.2011] Ladenlokal in Korschenbroich

Thu, 1 Jan 1970 2:11:20 GMT

Unser Ladenlokal liegt an der Pescher Stra�e 100 und liegt an einer viel befahrenen L-Stra�e, die Korschenbroich mit Pesch und Liedberg verbindet.
Ca. 6 m Schaufensterfront, ca. 35 nutzbare Parkpl�tze.

[Ab 01.04.2012] Ladenlokal in Korschenbroich in Innenstadt- und S-Bahn-N�he

Thu, 1 Jan 1970 1:51:20 GMT

Wohn- und Gesch�ftshaus mit 2 Gesch�ften und 6 Wohnungen in direkter N�he zum S-Bahnhof in Korschenbroich.
Parkpl�tze f�r Kunden sind am Haus vorhanden. Das Ladenlokal mit 3 m Schaufensterfront l�sst eine vielf�ltige Nutzung zu; ausgenommen sind Spielothekbetriebe, Bistros u.a.

Das Ladenlokal ist 87,30 m� gro� und verf�gt �ber eine zus�tzliche Lagerfl�che von 17 m�, einer Toilette und einem PKW-Stellplatz auf dem Hof.

Das Objekt befindet sich ca. 2 Minuten Fu�weg von der Korschenbroicher City entfernt.

Interessenten mit negativer Bonit�t werden gebeten, Abstand zu nehmen.

[Ab 01.03.2011] Loftb�ro im Gewerbegebiet am Waldfriedhof

Thu, 1 Jan 1970 2:19:20 GMT

Nach beinahe 20 Jahren Mietzeit kommt diese sehr sch�ne, rund 120qm gro�e B�rofl�che im Loftcharakter zur Neuvermietung. Die B�rofl�che besteht aus einem Gro�raumb�ro mit rund 80qm, einem Abstell- oder Technikraum mit 16qm, einem Empfangsbereich mit ca. 24qm, einer Teek�che mit 6qm und zwei f�r Damen und Herren getrennten WCs. Die B�ror�ume liegen im 1. Obergeschoss, in dem lediglich ein weiterer Mieter ans�ssig ist.

[Ab 06.12.2007] Neubau: B�roraum (85 m�), Lagerfl�che (500 m�) und Freifl�che (2000 m�)

Thu, 1 Jan 1970 1:08:40 GMT

Neu zu erstellende Gewerbeimmobilie langfristig zu vermieten: 85 m� B�roraum, 500 m� Lagerfl�che, 2000 m� Freifl�che. Sonderw�nsche und Sondereinbauten k�nnen noch ber�cksichtigt werden.

[Ab 13.02.2009] Produktion, Lager, Freizeitimmobilie

Thu, 1 Jan 1970 1:51:00 GMT

Objektart: Lagerhalle
Lastenaufzug: Ja
Grundst�cksfl�che: 2.521,00 m�
Baujahr: 1974
Anzahl der Parkfl�chen: 17
Die beiden Geb�udeteile (B�ro und Halle) wurden im Jahre 1973 errichtet und 1974 fertig gestellt. Alle B�ro- und Sozialfl�chen wurden neu ausgestattet und zeigen sich in einem guten bis sehr guten Zustand (Mamorboden, Sauna, etc.)
Lage: Das zweigeschossige B�rogeb�ude mit angebauten voll unterkellertem gut 1.200 m� gro�en Hallenteil liegt in einem Gewerbegebiet am Stadtrand von Korschenbroich. An der M�hlenstra�e haben sich zahlreiche unterschiedliche Gewerbebetriebe angesiedelt. Nur etwa 300 m entfernt befindet sich die Zentrale des Modekonzerns MEXX. �berregional ist Korschenbroich verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Entfernung zum Stadtzentrum betr�gt ca. 1 km.
Sonstiges: begehbare Dachterrasse, gro�z�gige Sozialr�ume, Rolltor, Lastenaufzug, Verladerampe sowie Rampe ins KG

[Ab 01.12.2011] Provisionsfreie, sehr gepflegte und teilbare B�ro-/Praxisr�ume in Kleinenbroich

Thu, 1 Jan 1970 2:11:20 GMT

Das Mietobjekt befindet sich in der N�he des Ortseingangs von Kleinenbroich, einem Stadtteil von Korschenbroich, an der Hauptverkehrsstra�e, die in ein Gewerbe- und Einkaufsgebiet f�hrt.

Die B�ro-/Praxisr�ume befinden sich in der 1. Etage, �ber einem rundumverglasten Ausstellungs-/Verkaufsraum im Erdgeschoss.

Kundenparkpl�tze vor dem Ladenlokal sind ausreichend vorhanden.

Die Fu�b�den im 1. Obergeschoss sind �berwiegend mit Teppichboden und teilweise Laminat ausgelegt. Die W�nde sind mit Rauhfaser tapeziert und versetzbar.
Moderne Toilletenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.
Helle R�ume sorgen f�r eine gute Arbeitsatmosph�re. Die B�roeinheit ist mit einer hochwertigen Beleuchtungsanlage ausgestattet, Fenster sind doppelt verglast.
Die EDV-Verkabelung ist sehr umfangreich.
Ein Lastenaufzug steht dem Mieter zur Verf�gung.

Lage:
Die Immobilie liegt in Kleinenbroich, einem Ortsteil von Korschenbroich.
Das Ladenlokal befindet sich am Anfang eines Wohn- und Gewerbegebietes. Durch die zentrale Lage und der guten Verkehrsanbindung haben sich dort neben diversen Superm�rkten, ein Baumarkt, eine Wellness- und Fitnessanlage sowie Handel und Handwerk angesiedelt.

Die n�chstgelegenen St�dte sind M�nchengladbach (ca. 8 km), Neuss (ca. 9 km), D�sseldorf (15 km), sowie Grevenbroich und Willich.

Autobahnanbindungen sind im Umkreis von 6-8 km erreichbar: A 52 in Richtung Roermond bzw. D�sseldorf, A 57 in Richtung Krefeld bzw. K�ln, A 46 in Richtung Aachen bzw. Wuppertal und A 44 in Richtung Ratingen.

Die S-Bahn-Station ist fu�l�ufig in 3 Minuten erreichbar. Die S 8 f�hrt nach Neuss in 7 Minuten und D�sseldorf in 24 Minuten, sowie nach M�nchengladbach in 9 Minuten

[Ab 07.02.2011] Top moderne B�ro-/Praxisr�ume in einem repr�sentativen Gesch�ftshaus

Thu, 1 Jan 1970 2:21:20 GMT

Die B�ro-/Praxisr�umlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss eines modernen und repr�sentativen Gesch�ftshauses.

[Ab 12.02.2009] Verkaufsfl�che im Business-Center

Thu, 1 Jan 1970 2:45:00 GMT

OBJEKT VERF�GBAR NACH VEREINBARUNG
Verkaufsfl�che
Nebenfl�che: 126,00 m2
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 1979
Etage(n): EG
Bodenbelag: PVC
Heizungsart: Zentralheizung / �l
Objektbeschreibung: Diese hochwertige Halle befindet sich in einem Einzelhandelszentrum, das sich seit 2004 kontinuierlich positiv entwickelt. Die zum Jahresende frei werdende Halle wurde bisher als Dispositionslager genutzt, kann jedoch auch als Einzelhandelsfl�che angeboten werden. Angesiedelt werden d�rfen Einzelhandelsgesch�fte aus Branchen, die nicht innenstadtrelevant sind. Dazu geh�ren z.B. Baum�rkte, M�belgesch�fte, Fahrrad-, Motorrad- oder Autoh�ndler und andere Branchen. Auch sind Dienstleistung oder Sport (z.B. Fitnesscenter, Tanzschule), Vereinsr�ume oder Ausstellungsfl�chen m�glich.
Die Eigent�mer stellen sich in Erg�nzung zu den bestehenden Mietern einen Discounter oder Fachh�ndler vor, der aus der M�belbranche oder aus dem Bereich der Baustoffe/-materialien (z.B. Kaminstudio, Fenster, T�ren, etc.) kommt und das bestehende Sortiment am Platz optimal erg�nzt.
Auch anderen Vorschl�gen steht man offen gegen�ber. Die schon vorhandenen Mieter wie Mexx (2000qm), TierGarten (400qm), Sanit�r Discount (750qm) versprechen hohe Kundenfrequenz f�r gute Gesch�fte.
Das angrenzende B�rogeb�ude ist voll vermietet.
Nutzen Sie die Chance und er�ffnen Sie im Business Center Korschenbroich.
Ausstattung:
Boden: Kunststoffhartboden
W�nde: teils Mauerwerk, teils Trockenbau in F90, gelb gestrichen
Decke: 2,80m, Rohbauh�he, auf 2,40m mit Rasterdecke abgeh�ngt
Fenster: Ostseite, Alu mit Isolierglas, Lichtkuppeln, teilweise elektrisch zu �ffnen.
Beheizung: �lzentralheizung, Radiatoren an der Fensterfront und hinten
Technik: Starkstrom m�glich, elektronische Schlie�anlage, Telefon (ISDN, DSL m�glich). Sozialr�ume: WC f�r Damen, Herren-WC und K�che im B�rogeb�ude, separates B�ro innerhalb der Mietfl�che vorhanden.

Lage: Das Business-Center Korschenbroich befindet sich zentral im Gewerbegebiet an der L381, der Hauptverbindungsstra�e zwischen Neuss und M�nchengladbach. Die vierspurige Stra�e wird t�glich von rund 17.000 Fahrzeugen frequentiert. Die S-Bahn-Station von Korschenbroich erreichen Sie in 5 Minuten zu Fu�. Kurze Wege zu allen Versorgungseinrichtungen verspricht das nahe gelegene Stadtzentrum mit Banken, �mtern, Hauptpost, Gesch�ften und Restaurants.
Sonstiges: Der Zugang erfolgt seitlich neben dem TIERGARTEN.

[Ab 13.02.2009] Verkaufsfl�che neben MEXX-Outlet

Thu, 1 Jan 1970 2:38:00 GMT

Verkaufsfl�che: 700 m�
Nebenfl�che: 92,00 m�
Schaufensterfront: 20,00 m
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 1989
Etage(n): E+KG
Objektbeschreibung: Diese knapp 800 m� gro�e Fl�che befindet sich zwischen dem MEXX Outletstore zur rechten und einem Sanit�rdisount zur linken. Die Flachdachhalle wurde im Juli 2006 komplett renoviert.
Ein ca. 30 m� gro�es B�ro, ein Pausenraum gleicher Gr��e f�r Mitarbeiter inkl. Anschluss f�r eine Teek�che und getrennte WC-Anlagen wurden geschaffen.
Im vorderen Verkaufsraum mit ca. 230 m� Fl�che wurde die abgeh�ngte Decke entfernt, so dass sich eine Hallenh�he von 5,00 m ergibt.
Im hinteren Verkaufsbereich von ca. 500 m� wurde die abgeh�ngte Decke mit Einbauleuchten belassen. Hier befindet sich nur ein Notausgang.
Unter Umst�nden k�nnte eine Zulieferung von hinten realisiert werden.
Die Hallenh�he betr�gt abgeh�ngt ca. 3,80 m, im Rohbau 5,00 m.

Die Fotos zeigen den aktuellen, vermieteten Zustand der Halle.
Sie ist geeignet f�r Einzelhandel (Branchen siehe weiter unten), Dienstleistung oder Sport (z.B. Fitnesscenter, Tanzschule, Kampfsportschule, etc.). Die Fl�che wird kurzfristig frei. Ausstattung: Die Halle wurde im Sommer 2006 vollst�ndig renoviert und unter allen Erfordernissen des Brandschutzes saniert. Der Zugang erfolgt �ber eine Automatik-Glas-Schiebet�re, �ber die derzeit auch die Anlieferung mit Waren erfolgt.
Die Elektroversorgung wurde vollst�ndig erneuert. Im vorderen Bereich sind Kegelleuchten mit 400 Watt installiert, im hinteren Bereich Neonlampen in der abgeh�ngten Decke. Die Beheizung erfolgt �ber eine Gas-Zentralheizung, die sich auf dem Dach befindet,
Entlang der Fensterfront und am Eingang des Ladens sind Heizk�rper vorhanden. Der Verbrauch wird mittels W�rmemesseinrichtungen abgerechnet.
Zur Bahnseite ist ein Notausgang vorhanden.
Die Aluminiumfenster sind nach Norden ausgerichtet, so dass keine Klimatisierung erforderlich ist.
Im vorderen Bereich sind zwei getrennte WCs nach modernem Standard erstellt worden. Daneben befindet sich ein kleiner Abstellraum, das B�ro des Betriebsleiters sowie ein Sozialraum. Innerhalb der vorderen Verkaufsfl�che und im Sozialraum sind Anschl�sse f�r eine Teek�che vorhanden.
Lage: Das Business Center Korschenbroich liegt zentral an der Landstra�e 381, der Hauptverbindungsstra�e zwischen Neuss und M�nchengladbach, nur wenige Fu�minuten von der Korschenbroicher Innenstadt entfernt. Kurze Wege also zu allen Versorgungseinrichtungen wie Banken, �mtern, Post, Gesch�ften und Restaurants.
Noch n�her liegt der S-Bahnhof Korschenbroich, der sich direkt am Anfang der Friedrich-Ebert-Stra�e befindet. Die vierspurige Landstra�e wird t�glich von rund 17.000 Fahrzeugen frequentiert. Die werbewirksame Lage zeichnet sich zudem aus durch die direkt hinter der Halle verlaufende Eisenbahnlinie, ideale Voraussetzungen f�r au�en an der Halle angebrachte Werbung.
Die ideale Lage war Grund genug f�r das Modeunternehmen Mexx, an diesem Standort ein Outletcenter zu er�ffnen. Weitere Mieter haben sich von diesem Standort �berzeugen lassen.
Sonstiges: Aufgrund des aktuellen Fl�chennutzungsplans sind im Bereich der Friedrich-Ebert-Stra�e derzeit nur genau definierte Einzelhandelsnutzungen m�glich. Nur solche Branchen sind zul�ssig, die nicht zentrenrelevant sind. Dazu geh�ren u.a. Wohnm�bel aller Art, B�rom�bel, Garten- und Campingm�bel, Beleuchtungsartikel, Heimtextilien, Elektrogro�ger�te, Bau- und Heimwerkerbedarf, Gartencenter, Campingartikel, Sport- und Freizeitboote, Sportgro�ger�te und Fahrzeughandel (Auto, Motorrad, Fahrrad). Ausdr�cklich nicht zugelassen sind Textilien, Lebensmittel, Haushaltswaren, Elektrokleinger�te, etc., sofern Sie das Hauptsortiment bilden. Diese Sortimente d�rfen nur maximal 10% der Verkaufsfl�che ausmachen. Bestandsschutz hat das Mexx Outletcenter.